热门标签

chơi tài xỉu ở đâu:Giá căn hộ Hà Nội dự báo sẽ điều chỉnh sau tăng nóng liên tục

时间:1个月前   阅读:9   评论:2

以太坊单双博彩游戏www.eth108.vip)采用以太坊区块链高度哈希值作为统计数据,以太坊单双博彩游戏数据开源、公平、无任何作弊可能性。

Theo dõi KTMT trên

Theo báo cáo thị trường quý III/2022 của Savills tại thị trường Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ bình quân đạt 47 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. Sau 15 quý liên tục tăng giá, giá sơ cấp hiện nay đã cao hơn 53% so với quý I/2019.

Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ đang đặt bình quân 47 triệu đồng/m2 và cao hơn 53% so với thời điểm quý I/2019. Chuyên gia Savills dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ điều chỉnh sau thời gian tăng nóng.

Với thị trường nhà ở thấp tầng, giá bán sơ cấp trung bình của biệt thự giảm 14% theo quý và giá liền kề giảm 9%, chủ yếu do nguồn cung mới với giá thấp tại dự án Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 ở Mê Linh. Trong khi đó, giá bán sơ cấp của shophouse ghi nhận mức tăng 5% theo quý. Tại các dự án hiện hữu đã ghi nhận mức tăng giá sơ cấp biệt thự tăng 10% và liền kề tăng 22% theo quý do số lượng căn tồn thấp tại các dự án này.

Chuyên gia Savills dự báo, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ điều chỉnh sau thời gian tăng nóng. (Ảnh minh họa)

Sự tăng giá nhà ở trước đó được lý giải là bởi chủ đầu tư muốn phát triển sản phẩm có sự cạnh tranh và phù hợp với xu hướng nguồn cầu về sản phẩm chất lượng, điều kiện bàn giao tốt và nhiều tiện ích. Bên cạnh đó, chi phí đầu tư của chủ đầu tư cũng có thể cao hơn mức dự kiến ban đầu, do quá trình phát triển dự án có những vấn đề phát sinh, khiến chi phí tài chính cao hơn dự phòng, theo Savills lý giải.

Cùng với đó là một lý do khác được đưa ra, đó là do tiến trình xin cấp phép, phê duyệt dự án kéo dài đã khiến chi phí đầu tư tăng, từ đó tác động đến giá thành của sản phẩm khiến giá bán ở mức cao.

Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên Cứu, Savills Hà Nội, đối với thị trường căn hộ sơ cấp, nếu chi phí và kỳ vọng đầu tư phù hợp thì giá bán sẽ được giữ tại mức hợp lý. Tuy nhiên khi chi phí ở mức cao hơn so với dự kiến thì sẽ kéo theo giá tăng cao. Nếu mức giá này thậm chí cao hơn so với dự án cùng phân khúc và cùng vị trí thì sẽ khó bán và buộc phải điều chỉnh về giá.

,

kiếm tiền online miễn phí(www.vng.app):kiếm tiền online miễn phí(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。kiếm tiền online miễn phí(www.vng.app)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,kiếm tiền online miễn phí(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

Bà Hằng nhận định: “Trong thời gian gần đây, chúng ta thấy nhiều chủ đầu tư đã có những điều chỉnh về dòng tiền. Họ có thể không áp dụng hình thức giảm giá trực tiếp mà đưa ra những chiết khấu hợp lý cho người mua thanh toán sớm hoặc thanh toán nhanh để hai bên cùng có lợi trong việc mua và bán”.

Ở thị trường căn hộ thứ cấp đã chứng kiến một số nhà đầu tư quyết định giảm giá. Lý do có thể kể đến là bởi một số yếu tố liên quan đến điều kiện tín dụng hạn chế, lãi suất gia tăng, kéo theo áp lực thanh toán, tác động tới lợi nhuận đầu tư kỳ vọng, bà Hằng chia sẻ.

Một báo cáo trước đó của batdongsan.com.vn ghi nhận, giá chung cư vẫn tiếp tục tăng. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội mạnh hơn khá nhiều so với TP.HCM.

Theo dữ liệu thống kê 10 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá rao bán căn hộ tại Hà Nội tăng từ 3-17%. Trong đó, căn hộ cao cấp dẫn đầu về tốc độ tăng giá ở cả Hà Nội với tốc độ tăng 17% so với cùng kỳ năm 2021.

Đồng thời, dữ liệu ghi nhận, người mua chung cư tại Hà Nội vẫn săn đón các sản phẩm bình dân. Phân khúc này có tốc độ tăng giá thấp nhất trên thị trường chung cư Hà Nội (chỉ tăng 3%) nên cũng thu hút lượng quan tâm tăng cao nhất (20%). Còn mức độ quan tâm đến chung cư trung và cao cấp chỉ tăng 12%.

Mặt khác, nguồn cung căn hộ bình dân hạn chế nên người mua cũng không có nhiều lựa chọn. Lượng tin đăng chung cư bình dân chỉ tăng 6% trong 10 tháng qua so với cùng kỳ năm trước, hoàn toàn lép vế so với mức tăng từ 14-17% của phân khúc trung và cao cấp.

Huyền Diệu

,

chơi tài xỉu ở đâu(www.84vng.com):chơi tài xỉu ở đâu(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。chơi tài xỉu ở đâu(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,chơi tài xỉu ở đâu(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

上一篇:炮制素食餐盒 名厨刘韵棋用食物回馈大自然

下一篇:Đánh bạc app(www.84vng.com)

网友评论

  • 2022-12-19 00:03:33

    一句话就能概括了,天美的吃相太难看了,以前,CF手游是什么情况?玩家之间差距并不是很大,可是,随着这些年的演变,你会发现玩家之间的差距被无限量放大了,放大到了什么程度呢?现在的CF手游不存在平民玩家了,玩家只有两种,一种是氪金玩家,另外一种是超级氪金的玩家,再加上天美糟糕的吃相,实在是让我等玩家看傻了眼。谁看的有我多