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宁波房产『网:』高 银70[亿]元「蚀让」启 德住‘宅’地 呎价1.2万 估[值两]年 跌『逾』

来源:潍坊新闻网 发布时间:2020-05-13 浏览次数:

【明{报}专『讯】富豪潘』苏『通』旗《下》高银<金>融(0530)继续「『减』磅」,『继去』年6【月】启德‘商业’地【王「】挞订」《后,》昨〖日〗再『宣』布以70.4<亿>元【出售启】德{第4B}区4『号』住“宅地,”估值较(两年前)投得《土地下》跌‘逾两’成,『并』预期因买卖“亏损25.71亿元,”买卖【完】成后,“等”同周 全[撤出]启 德生长区。《高银》仅指‘买’方【为】离《岸》注册{公}司Top Family Group Limited,“未有披露”最{终}买家<因>素。

{明}报<记>者 〖方楚〗茵、林 尚民

[该]幅 启德〖第4B〗区4号「住宅地是」高〖银〗在 启德首幅投[得]的土 地,‘团体’在2018<年11月>时〖与潘〗苏通以合资【方】式斥「资89.07」亿“元投得”该土〖地,〗分“占权益”为60%<及40%。>厥后(在2019年4月,)高<银>再{以21.62亿}元【向】潘苏《通》购<入>余 下[的]四成权 益,买【卖在】去年【下】半{年完成,}并在(去)年『反修例风』浪发《作》前的5月 再[以111亿元中]标启德 高‘业地王。

’未‘披露’最(终买)家因素实<蚀25.7>亿

【今】次‘高银’卖的启【德】住‘宅土’地总地皮<面>积〖为〗约9,708『平方米,最』高可生长建{筑面积}为53,394平《方》米,按70.4{亿元}价值《盘算,即》折(合)每方{呎}楼「面」地价12,250元,{较}团体2018年中标“价15,498”元“低21%,亦”较‘相近’土「地」地{价}低(见另「稿)。

低」价(卖出启)德《住》宅地 的[高]银, 其「大」股『东潘』苏通曾是(本港)楼《市大》密「友,在」启【德商业】地‘王「挞订」’后,潘苏 通[曾]对外指,社 会 及[经]济 的不明《朗,》久远不会『打』击‘楼’市,【更】形容 团[体「挞]订」是「 走【宝」,】扬「言」会‘以小我私’家<名义>再『入标。

』然〖而,〗事<隔>一「年后已「」物是人【非」,】高“银在通”告内解《释,》出 售[启]德 住{宅}地《是》因为全『球』经「济」疲软{为}营“商”环境带 来的挑战不[停]增 添,以及香“港”经济活《动削》减,『出现经济』缩短「迹」象,「以」为‘香港楼市’久<远仍存>在不「确」定(因素。在)考虑到【项目处】于「开」端生长〖阶段〗及项目所需『资』金重〖大,〗接《纳》审慎目‘标’为现有营业“保留更多”现金,‘同’时〖出〗售事项〖所得〗款子将【主】要(用)于〖削〗减团体的借{贷,从而}提<高>其『整』体《财》政灵《活》性。

‘不’外,“今”次高《银卖》地「更」惹市『场』关{注的}是『其』财〖政情形,〗像2018年就<被>传媒发现, 高银将[旗]下 的【高】银金融国『际中』央,『抵』押《予》长实(1113)旗{下}公【司,】借取 高[达102]亿 元贷款,利率「高」达8厘,<并指>每‘月’利「息」最〖少〗逾6,000{万}元。

今次 高银的卖[地]通 告解<释,要自费清>偿【银】行贷 款[的未]归 还 欠款[及排除]所有相 关银 行抵押文[件,当中]涉及 约56.45亿元的《股》东贷(款,以及银)行《贷款达35.63》亿元,‘连同需’要负 担[的分]外融 资成【本3.78亿】元,以及【综】合‘欠’债1300<万元,终>导 致高银[大幅]损手25.71 亿‘元。

据高’银2019/20‘财’年<中>报显 示,[团]体 计息银行及<其>他<借贷>高『达154.83亿元,当中』单「计」一「年」内到期金《额》就高达88.34「亿」元,【营运资金】为52.168亿元, 现金、现[金等]值及 已抵 押银行存[款合]共约为25.5亿 元。

<相关>字词﹕潘《苏》通 启[德第4B]区4号 启德「商」业地 『启』德 {长和 高}银

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