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财‘经报道热’搜:九置‘盈警 ’上『半』年料盈《转》

来源:潍坊新闻网 发布时间:2020-04-26 浏览次数:

【明〖报专〗讯】『持』有海(港)城及〖时〗代广场的九“龙仓置”业(1997),<昨天>中 午[发]盈 利【预】警,上半年{团}体由盈「转亏,」相对{去}年同“期”有69.89亿元盈“利。”九‘置’昨(日收市)报29.4元,跌3.44%。团体「指中」期《业》绩<料见>红,《主要由》于极端<市>况‘不利于团体’的【投资物】业“和”旅(店,)并 可能[导]致 团(体)的‘投资物业’和<旅店>录“得”未「变现」重《估》亏『损。』只「管泛」起{前述}情形,其整〖体财政、〗营(业)及〖营运状〗态维持稳 健。

[凭]据 其2019年度(年)报所{示,九置}在“港”的“阛”阓、写字楼、住『宅及』旅店,估值 划[分达1483.49]亿、991.16 亿、53.6 亿及80.11[亿元。众]物 业<中,海港城占>估“值1803亿元,”提《供营运》利{润94.47}亿元, 占[比]最 大(详见<表)。

>投『资物业』旅店录‘未’变现重(估亏)损

一[名]外 资行〖分析员〗指「出,」今次「九」置“发”盈警时<间>比估量『为』早,因《现》时 又未[到]做 重「估」物{业时,他估}量‘是’次【九】置发『盈』警,『和』管理层‘从掌握资料’方面,以【为】会<触>动估‘值下’跌,因【此】视为「重」大(新)闻,{先}向【市场作】出「宣布。」不“外,他以”为【今次盈警,】只<反>映估(值)下《跌而已,》九《置》仍《会》继续保持〖基〗础【溢】利,『只』是 受市况[影]响 难{免下}跌。{九置}亦〖和〗希<慎(0014)差>别, 九[置偏]向 偏{重}零 售物[业,]近 期受「影」响“较大,发盈”警「乃无」可“避免。反”而希『慎零售』物 业只[占]比 一半,其 余多为写[字楼]物 业,“料”不致『提早』发盈警。

「摩根」士《丹》利 的[讲]述指,早 于去 年[下]半 年九『置已』泛〖起重〗估 亏损76[亿]元, 致“净”亏损31亿元,《因此对》九『置』发盈『警不』觉〖惊〗讶,但在{远早}于8「月宣」布『中』期业〖绩时发〗盈<警,>难免 令市场惊[讶,]该行 关‘注’九置(可能)预期在疫『情拉』长 下,[有]更 高的『空置情形,』甚《至》续《租》情形更差。“然则在其”投资〖物〗业<估>值‘达2600’亿【元】时,只要(有1.5%)下跌,{已}足{以触发上}半「年」亏“损,估量”其『基础』溢利按年【跌26%】至38「亿」元。“就算该股估”值已<低,>股【价仍】难「免受压。


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