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翠怡业主反价 实呎返1.6万

来源:潍坊新闻网 发布时间:2019-10-29 浏览次数:

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【明报专讯】自本月16日政府放宽按保后,二手氛围好转,多个屋苑成交价及交投连续反弹,惟青衣区内热点上车屋苑翠怡花圃,受区内新盘明翘汇推售影响,令交投处偏低程度,本月停止上周四(24日)仅录2宗成交,不过均匀实呎则重返1.6万元程度。区内代办指,屋苑业主显著受新政策动员,立即心雄大幅收窄议价空间至3%,叫价亦较时价高5%至6%。

内地置业退休 宜选现楼

【明报专讯】哪裏是退休的理想地方?当然各有喜好,其中内地生活开支较香港为低,而且即使移居内地,也可以领取生果金。在内地退休最重要是有居所,事实上,在内地置业入场费较香港为

明报记者 叶煜燊

自反修例风云最先后,屋苑交投量由6月份11宗,至7月仅录2宗,按月大跌八成,厥后一向保持个位数成交,上月均匀实呎更大跌至14590元。美联高等地区业务董事何勇方指,上月业主情愿跌价,令本月初氛围稍为回升,呎价亦由上月14590元急弹12%,重上1.6万元程度。何续指,政府放宽按揭后,屋苑的氛围进一步改良,睇楼量急升近五成,刺激业主叫价企硬,议价空间由上个月约8%收窄至近日3%,同时调高叫价,较时价贵5%至6%,预期屋苑下月交投或重上10宗程度,楼价则安稳生长。

绿悠雅苑业主赔订后加价易手

屋苑交投未见好转下,区内却现赔订重售。华夏地产高等分行司理杨丽珍称,青衣绿悠雅苑1座低层F室,有用面积550方呎2房,原于本月20日以未补地价598万元沽出,惟另一位买家故意加价购置,原业主克日赔订约18万元,同日将单元以未补地价638万元易手,呎价11600元,帐面计即多赚40万元或约6.7%。原业主2013年以未补地价339.2万元购入,帐面赢利298.8万元或88%。

海怡2房942万沽

屋苑同类新高

私楼方面亦受刺激向上,华夏地产首席分区业务司理卢镜豪示意,鸭脷洲海怡半岛1座高层H室,2房有用529方呎,原业主原以1050万元放售,放宽按揭保险后,终以942万元成交,成交价创纯2房户汗青新高价记载,实呎17807元。翻查材料,对上高价记载来自本年4月,同范例单元33A座低层D室,有用521方呎,以938万元成交,即上述成交较旧记载高4万元或0.4%。原业主于2016年以830万元购入,持货3年,帐面赢利112万元或13%。

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